上海商贷不再区分首套房和二套房 释放改善需求利好

上海商贷不再区分首套房和二套房。上海房贷利率政策调整，不再区分首套和二套，有助于释放更多改善需求。以商业贷款200万元、贷款期限30年为例，首套房月供为8486元，而二套房在差异化地区的月供为8704元，在非差异化地区则为8925元。根据最新政策，二套房的利率显著降低，非差异化地区的月供每月可减少439元。以往通过降低LPR来减少月供时，节省金额通常只有几十元，而此次调整力度更大，居民能够感受到明显的实惠。